방배 래미안 원페를라 분양가, 일반분양 청약 정보

올해 첫 청약 대어인 방배 래미안 원페를라 청약이 다가왔습니다. 디에이치 방배의 청약 성공 이후 관심이 더욱 높아졌을텐데요.

단지 정보 및 청약에 관련된 내용을 정리해보았습니다.

 

청약 정보

래미안 원페를라는 서울 서초구 방배동 방배6구역 주택재건축 정비사업을 통해 공급되는 단지로, 지하 4층부터 지상 최고 22층까지 총 16개 동, 1,097가구 규모로 조성됩니다. 이 중 482가구가 일반 분양 대상입니다.

입주 예정 시기는 2025년 11월로 입주일자가 멀지 않은 후분양 단지입니다. 

 

또한 실거주의무가 없는 특징을 가지고 있습니다.

 

 

청약일정

• 특별공급: 2월 3일
• 1순위 청약 (해당 지역): 2월 4일
• 1순위 청약 (기타 지역): 2월 5일
• 당첨자 발표: 2월 12일
• 정당 계약: 2월 24일 ~ 27일

청약은 인터넷 청약이 원칙이며, 공동인증서가 필요합니다. 한국부동산원 청약홈 홈페이지나, 청약홈 앱에서 진행됩니다.
관심이 높은 지역으로 마감이 가까워지면 대기가 발생할 수 있으니 이른 시간에 신청하는 것을 추천합니다.
(신청 시간 09:00-17:30)

 

 

분양가, 공급 대상

3.3㎡당 평균 분양가는 6,833만 원으로 책정되었습니다. 전용면적별 분양가는 다음과 같습니다.

 

전용 59㎡: 16억 1,690만 원 ~ 17억 9,650만 원
전용 84㎡: 22억 560만 원 ~ 24억 5,070만 원
전용 106㎡: 28억 1,800만 원 ~ 29억 9,780만 원
전용 120㎡: 30억 8,200만 원 ~ 31억 8,400만 원

 

분양가 상한제가 적용되어 주변 시세보다 저렴하지만, 방배동 역대 최고가로 평가됩니다. 인근 신축 아파트에 비해 약 7억 원 저렴해 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다

 

또한 일반 분양 중 가장 많은 세대수가 국민평형 전용 84m2로 제공되어 선호도가 높을 것으로 보입니다. 청약 당첨 확률을 높이기 위해선 비선호 타입이나 가장 많은 공급 세대수의 타입을 선택하는 것이 좋습니다.

 

 

 

청약 자격

 가장 관심이 많을 일반 분양 1순위는 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다.

이때 거주지 확인은 최초 입주자모집 공고일(2025.1.15) 기준입니다. 

 

또한 본 청약에 신청하려면 청약 예치금액을 충족해야 합니다.

 

https://www.raemian.co.kr/sales/s/oneperla

원페를라 공식 홈페이지 바로가기👇👇👇

EXPERIENCE of PRIDE, 래미안

 

 

 

원페를라 단지 정보

강남권 핵심 입지에 위치한 원페를라는 교통, 학군 및 생활 편의시설을 모두 갖춘 뛰어난 입지를 가지고 있습니다.

 

🚇지하철:

• 7호선 내방역 도보 이용 가능
• 2호선,4호선 사당역 및 이수역 접근성 우수

🚕 도로:

• 서리풀터널, 남부순환로, 서초대로 이용 용이
• 강남 업무지구(강남역, 양재역) 접근성 우수

🏫 학군:

• 서초, 강남 학군 인접
• 방배초, 서문여중, 상문고 등 명문 학군

🏩 생활 편의시설:

• 방배동 카페거리, 반포센트럴시티, 고속터미널 인근
• 대형 병원 및 백화점 인접

 

 

 

원페를라 청약 자금 계획

래미안 원페를라는 후분양 단지로 초기 자금 부담이 큰 편입니다. 또한 규제지역 내 위치한 단지로 자금 운용에 유의해야합니다.

 

1. 계약금 

 - 분양가의 20%를 계약금으로 납부해야 합니다.

 - 전용 84㎡ (약 23억 원) → 계약금 약 4억 6천만 원
    전용 106㎡ (약 29억 원) → 계약금 약 5억 8천만 원

 

2. 중도금

 - 계약금 이후 중도금 60%는 4월부터 매달 납부하는 방식입니다.

 - 규제지역 내 단지로 10%는 자납해야하므로 자금계획을 잘 세워야 합니다.

 

3. 잔금 

 - 중도금 납부 후 2개월 뒤 잔금 20%를 납부해야 합니다.

 

4. 추가비용

 - 취득세: 분양가의 약 3~12%

 -  규제에 따라 LTV 50% 적용

 

결론 및 총평

• 강남권 후분양 래미안 브랜드 단지라는 점에서 높은 청약 경쟁률 예상
• 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 저렴한 가격
• 자금 조달 능력이 중요 → 초기 계약금과 중도금 준비 필수

 

✅ 청약을 고민하는 경우:
청약 가점이 높고, 강남권 거주를 원하는 무주택자
초기 자금(계약금 + 중도금) 마련이 가능한 경우
✅ 결론
강남권 핵심 입지 + 래미안 브랜드 + 후분양 이점으로 청약 경쟁이 매우 치열할 전망!
하지만, 자금 마련 계획을 철저히 세워야 안정적인 청약이 가능합니다. 🚀